Investissement résidence principale :

Les avantages d’acheter dans le neuf

 

Vous êtes prêt à devenir propriétaire et à acheter votre résidence principale à Marseille, Aix en Provence ou en région Provence Alpes Côte d’Azur ? Il y a des avantages certains à acheter dans le neuf, qu’il s’agisse d’un premier achat immobilier ou d’une revente suivi d’une nouvelle acquisition.

GP conseils Immoneuf vous accompagne dans vos projets. Nous réalisons une analyse personnalisée de votre situation personnelle et financière afin de vous proposer le bien immobilier neuf à Aix en Provence, Marseille et PACA qui correspondra à vos attentes.

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Appartement neuf Marseille

 

Acheter dans le neuf, c’est …

 

Profiter d’avantages fiscaux et financiers immobiliers :

Acheter sa résidence principale dans l’immobilier neuf vous permet de profiter d’aides supplémentaires comme :

  • Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) qui profite particulièrement auxacquéreurs d’une première résidence principale.
  • Des droits de mutation et des frais de notaire à 2 % au lieu de 6 à 7 % dans l’ancien.
  • Une exonération des taxes foncières durant les 2 ans suivant l’achèvement de la construction. Cette exonération peut s’étendre à 5 ans dans le cadre des BBC (Bâtiments Basse Consommation).

Profiter des aides :

En achetant dans le neuf, vous bénéficiez d’une TVA à 7%, soit une économie de 12,6 points, si vous optez pour un achat dans une zone ANRU (en rénovation urbaine ou dans un périmètre de 500m alentours).

Profiter d’un niveau de confort inégalé :

Choisir d’investir dans une habitation principale neuve, c’est accéder à un niveau de confort personnalisable correspondant à vos attentes.

En effet, même lors d’un achat d’appartement sur plan ou en VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement), des modifications sont toujours envisageables. De même, lors de l’achat d’une maison neuve sur plan, ce dernier est toujours adaptable à vos envies.

Autre avantage du neuf : Vous emménagez dans un lieu de vie « prêt à habiter ». Aucun travaux n’est à prévoir dans votre logement, mais aussi dans les parties communes, et ce pendant au moins 10 ans.

Une construction neuve Marseille – Aix en Provence, c’est : Une consommation énergétique basse, des pièces optimisées, des parkings, des ascenseurs et des accès sécurisés. Des abords sont souvent paysagés avec jardins privatifs voire piscine, des appartements dotés de balcons ou de terrasses, et encore de nombreux avantages de confort.

Profiter de garanties :

En achetant votre résidence principale dans un programme neuf à Aix en Provence, Marseille ou en PACA, vous avez l’assurance d’avoir des garanties techniques sur la résistance du bâtiment et la qualité des matériaux.

Garanties décennales, biennales et garantie du parfait achèvement vous assurent du niveau de construction de votre acquisition.

Profiter d’avantages écologiques :

Choisir le neuf pour votre habitation principale, c’est bénéficier d’une note A pour la performance énergétique, au lieu de C pour l’ancien. Concrètement une résidence BBC ou RT 2012 vous évitera de nombreux travaux de remise aux normes énergétiques. Vous ferez également de belles économies sur vos factures tout en réalisant un geste pour l’environnement.

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